小區(qū)安防監(jiān)控升級改造方案 歡迎收藏！
針對于年限已久的老舊小區(qū)，很多監(jiān)控系統(tǒng)都處于毀壞狀態(tài)，存在極大的安全隱患，而針對于能正常使用的監(jiān)控系統(tǒng)，因為使用以前的攝像頭及控制中心，監(jiān)控畫質(zhì)查，系統(tǒng)不穩(wěn)定，不能滿足當(dāng)前小區(qū)安全防范的需求，急需要升級改造。本期我們一起來詳解監(jiān)控升級改造方案。
項目情況
項目為某居民區(qū)電子監(jiān)控探頭數(shù)字化改造項目，服務(wù)期（實施工期）：90天，質(zhì)保期不低于1年。按政府《居民住宅小區(qū)技術(shù)防范技術(shù)要求》，參照《DB31/294-2018住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》，根據(jù)技防數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)要求和特點，設(shè)計、配置、安裝提供符合示范標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)字型監(jiān)控系統(tǒng)。
一、在項目實施和技術(shù)方面的難點有：
1、片區(qū)多點位分散：監(jiān)控點位超過200個，且分布多個區(qū)域；
2、施工環(huán)境復(fù)雜：戶外、室內(nèi)都有；
3、線路施工難度大 ：監(jiān)控傳輸線路有模擬線路，很多無法查實；
4、系統(tǒng)兼容性問題：原使用模擬視頻監(jiān)控。為需要更換為網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)備，模擬視頻監(jiān)控攝像機無法在網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控錄像機NVR上使用，故存在模擬和網(wǎng)絡(luò)的兼容性問題。
二、項目改造需求與方向
綜上所述，并按照投標(biāo)文件要求及《居民住宅小區(qū)技術(shù)防范技術(shù)要求》，《DB31/294-2018住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》兩個文件要求，結(jié)合某居民區(qū)治安的實際情況，進(jìn)行了現(xiàn)場勘察和現(xiàn)有系統(tǒng)的調(diào)研。在項目管理角度需要滿足以下要求：
1、人力資源配置必須滿足項目工期需要。
2、項目施工現(xiàn)場過往行人及施工人員的安全保障。
3、項目相關(guān)資料必須與項目實際情況對應(yīng)，有據(jù)可查。
在項目技術(shù)角度需要滿足以下要求：
1、全部改造為網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)備
2、視頻監(jiān)控分辨率必須為1080P及以上
2、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路帶寬及交換機交換能力必須滿足現(xiàn)有視頻畫面?zhèn)鬏斝阅芤蟆?/p>
3、錄像存儲時間必須≥30天。
設(shè)計依據(jù)
1、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2018）
2、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50198-2011）
3、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50395-2007）
4、《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB51348-2019）
5、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T 50311-2016）
6、《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》（DB31/294-2018）其它的相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計
覆蓋范圍包括：主要是戶外室內(nèi)視頻監(jiān)控總點位218個。
一、主要設(shè)備要求
1、主要前端攝像機
1）產(chǎn)品需求：按照監(jiān)控行業(yè)規(guī)范，所有監(jiān)控攝像機均宜選用社區(qū)街道、具有高性價比的品牌和產(chǎn)品。支持H265視頻壓縮算法高性能網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)臄z像機產(chǎn)品。
2）技術(shù)要求：各監(jiān)控點位均采用IPC數(shù)字類型監(jiān)控攝像機。攝像機必須具有良好的寬動態(tài)、背光補償、強光抑制、3D降噪、圖像翻轉(zhuǎn)功能；室外攝像機必須具有低照度、強光抑制、防浪涌、防雷功能；高速球機必須具有良好的電磁屏蔽和散熱效果、低速轉(zhuǎn)動不抖動；夜視效果半球20米以上，室外槍機40米以上并具有斷電記憶功能，高速球機必須100米以上紅外距離。
施工要點：新增攝像機的安裝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，均采用墻壁明裝或室外立桿形式，室內(nèi)安裝高度不低于2.5m，室外不低于4m，講求隱蔽、美觀，不易受人為破壞；前端設(shè)備供電，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在最近保安值班室或弱電井處取電，并做標(biāo)注方便日后維護； 通過光纖、網(wǎng)線、交換機等將監(jiān)控點視頻圖像傳送到各片區(qū)監(jiān)控中心；攝像機安裝高度根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境確定，桿柱應(yīng)安裝牢固，防止擺動，桿柱、攝像機應(yīng)安裝在可以全面監(jiān)視主要區(qū)域的位置；
設(shè)備箱采用鋼板、熱鍍、噴塑，安裝位置應(yīng)盡量靠近攝像點。注意安全、綠化、風(fēng)水、美觀、防昆蟲動物、防潮、防水等，設(shè)備箱底部距離地面高度不能少于2.5米。室外線路需用線管套住，線管（槽）拐彎時，其最小的彎曲半徑不應(yīng)小于管（槽）內(nèi)最粗電纜外徑的10倍。防雷接地：監(jiān)控中心、各監(jiān)視點安裝電源防雷器。各個前端設(shè)備安裝電源、視頻、控制線防雷器。所有設(shè)備金屬外殼和機架、設(shè)備箱、配線箱、桿柱、防雷器均應(yīng)有良好的接地。要求在監(jiān)控中心、取電處接電網(wǎng)地線外，所有前端設(shè)備箱旁設(shè)置地極重復(fù)接地。接地標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)防雷接地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、機房NVR
1）產(chǎn)品需求：按照監(jiān)控行業(yè)規(guī)范，所有NVR均宜選用適合社區(qū)街道、具有高性價比的品牌和產(chǎn)品。
2）技術(shù)要求：系統(tǒng)必須穩(wěn)定可靠；必須采用雙千兆網(wǎng)卡，支持聚合冗余、負(fù)載均衡；可24小時開機運行；提供配置數(shù)據(jù)導(dǎo)出備份機制，斷電回復(fù)后能夠在無人干預(yù)的情況下自動恢復(fù)到正常工作狀態(tài)；支持對IPC攝像機的統(tǒng)一管理，支持IPC攝像機的添加、刪除、修改、配置、查詢等功能；支持NTP時鐘同步功能。必須提供HDMI、VGA顯示輸出接口；硬盤盤位數(shù)量，需滿足存儲30天的需求；必須支持H265高性能壓縮算法。
3）安裝要點：NVR安裝在物業(yè)監(jiān)控室的監(jiān)控工作臺中，宜選擇照明良好不被陽光直射的室內(nèi)空間。
3、監(jiān)視器
1）產(chǎn)品需求：按照監(jiān)控行業(yè)規(guī)范，監(jiān)視器宜選用適合社區(qū)街道、具有高性價比的品牌和產(chǎn)品，為了空間節(jié)省考慮，優(yōu)先考慮LED視頻監(jiān)控監(jiān)視器。
2）技術(shù)要求：要求最高分辨率為1920 x 1080；支持優(yōu)質(zhì)畫像DNIe (數(shù)字自然圖像處理引擎)；最好帶有鋼化玻璃保護屏幕；
3）安裝要點：監(jiān)視器應(yīng)牢固的安裝在物業(yè)監(jiān)控室工作臺中，顯示屏不宜被陽光直射。顯示信號電纜應(yīng)捆扎牢靠、不存在線纜虛接等現(xiàn)象。
二、視頻監(jiān)控拓?fù)鋱D設(shè)計
考慮到工程設(shè)計的定位及數(shù)字化視頻產(chǎn)品的成熟與發(fā)展，本設(shè)計視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)高清架構(gòu)，前端攝像機采用高清、傳輸采用基于局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)傳輸、并由嵌入式網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機NVR進(jìn)行本地存儲；整個系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)可靠、穩(wěn)定、性價比較高。視頻監(jiān)控系統(tǒng)拓?fù)涫疽鈭D如下：
根據(jù)每個社區(qū)不同的點位分布采用網(wǎng)絡(luò)線纜或光纖進(jìn)行視頻監(jiān)控信號傳輸，點位距離機房超過90米的點位使用光纖，90米以內(nèi)的點位使用網(wǎng)絡(luò)線纜。設(shè)備性能參數(shù)見設(shè)備詳單和本方案設(shè)備選型介紹。
安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)
一、攝像機安裝標(biāo)準(zhǔn)
1、所有攝像機均采用H265算法，分辨路1080P，提供廠家合格證及說明材料。
2、安裝牢固美觀，可抵抗6級大風(fēng)。
3、線路接頭、電源模塊等做好防水。
4、監(jiān)控攝像機沒有默認(rèn)密碼。
5、攝像機貼有IP地址編號標(biāo)簽，標(biāo)簽防腐防水。
二、線路安裝標(biāo)準(zhǔn)
1、所有線路均穿PVC B級管進(jìn)行保護，水泥地面馬路使用抗壓管或鍍鋅鋼管。
2、管線橫屏豎直保證美觀牢固。
3、電源線路符合設(shè)備功率要求。
三、NVR及交換機
1、各片區(qū)選用交換機符合網(wǎng)絡(luò)帶寬計算標(biāo)準(zhǔn)，并有10%的冗余擴展性。
2、NVR、交換機安裝在機柜內(nèi)必須牢固，不晃動，貼有管理員賬號密碼機管理IP地址。
3、交換機網(wǎng)絡(luò)跳線使用理線架、配線架進(jìn)行整理并貼有標(biāo)簽標(biāo)識。
4、電源線路符合設(shè)備功率要求。
5、前端交換機為金屬外殼的工業(yè)交換機，可抗高溫高濕，見設(shè)備清單和參數(shù)。
施工管理與培訓(xùn)
項目類型為社區(qū)視頻監(jiān)控項目，在項目實施和技術(shù)方面的難點有：
1、片區(qū)多點位分散
2、施工環(huán)境復(fù)雜
3、線路施工難度大。
本施工方案以智能化弱電系統(tǒng)工程行業(yè)規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合貴方提供的基本需求和工程實際情況，按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)程規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程、政府的有關(guān)規(guī)定，再結(jié)合我公司的施工管理能力、技術(shù)儲備力量及多年系統(tǒng)集成工程的設(shè)計施工經(jīng)驗編制的。
優(yōu)秀的施工組織與管理能力，是保證工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全生產(chǎn)、成本控制、提高顧客滿意度的前提！良好的施工管理能力在施工效率、節(jié)約工程施工成本、保證施工現(xiàn)場安全等方面有著積極的作用。
一、施工范圍
XX區(qū)某路街道 13 個居委會下屬24個街坊；1個機關(guān)下屬2個點位；共218個點位的視頻監(jiān)控設(shè)備。
二、產(chǎn)品范圍
產(chǎn)品范圍 交付產(chǎn)品包括：監(jiān)控設(shè)備（如：監(jiān)控攝像機、NVR、監(jiān)視器、鍵盤、鼠標(biāo)、監(jiān)控軟件）。
三、施工范圍
施工范圍包括：所有硬件設(shè)備的安裝調(diào)試、弱電線纜敷設(shè)、動力電纜敷設(shè)、系統(tǒng)培訓(xùn)等。、
四、管理范圍
管理范圍包括設(shè)備安裝、線纜敷設(shè)等安裝技術(shù)人員的指導(dǎo)管理；線纜、設(shè)備空間的協(xié)調(diào)，管理工作由工程雙方共同進(jìn)行。
五、施工準(zhǔn)備階段
1、熟悉和審查設(shè)計圖紙，了解圖紙設(shè)計意圖，掌握設(shè)計內(nèi)容及技術(shù)條件，會審圖紙，核對土建與安裝圖紙之間有無矛盾和錯誤，明確各專業(yè)間的配合關(guān)系。
2、審核智能化系統(tǒng)承建商的深化設(shè)計圖紙，組織好技術(shù)交底、圖紙會審工作，包括設(shè)計單位與工程承建商，工程承建商與設(shè)備供應(yīng)商之間的技術(shù)交底，組織業(yè)主、設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)商、工程承建商按照工程的性質(zhì)、圖紙設(shè)計內(nèi)容等分專項組織圖紙會審，并形成各方共同簽字認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要。
3、組織智能化各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商，相關(guān)機電設(shè)備供應(yīng)，工程承建商進(jìn)行工程施工界面的協(xié)調(diào)和確認(rèn)，進(jìn)而編制智能化系統(tǒng)工程時間進(jìn)度計劃表，包括系統(tǒng)施工圖的確認(rèn)或二次深化設(shè)計、設(shè)備選購、管線槽架施工、材料設(shè)備進(jìn)場驗收、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試運行、開通，系統(tǒng)竣工驗收和培訓(xùn)等工作的時間計劃安排；工程施工界面協(xié)調(diào)和確認(rèn)包括各子系統(tǒng)及獨立設(shè)備，智能儀表接口界面的劃分與確認(rèn)，形成紀(jì)要文件。
4、嚴(yán)格審查工程承建商編制的施工組織設(shè)計和施工方案。
5、嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備報審制度，認(rèn)真落實材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗，簽署材料、設(shè)備報驗單（或報審表）。
六、施工安裝階段
1)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的尺寸及定位的施工質(zhì)量檢查和監(jiān)督。
2)隱蔽工程施工中檢查、結(jié)束后必須進(jìn)行及時嚴(yán)格的驗收。
3)預(yù)埋及安裝線管材質(zhì)及施工質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。
4)線槽、橋架規(guī)格型號、材質(zhì)及安裝施工質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。
5)線纜規(guī)格型號、質(zhì)量及放線敷設(shè)施工質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。
6)主控設(shè)備質(zhì)量及施工安裝質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。
7)各系統(tǒng)監(jiān)控點表、工藝參數(shù)配置表、各系統(tǒng)的聯(lián)動方式表的審查確認(rèn)及檢查和監(jiān)督。
8)嚴(yán)格控制設(shè)計變更及工程現(xiàn)場簽證，建立由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工四方共同把關(guān)的技術(shù)核定制度。
七、系統(tǒng)調(diào)試階段
1)調(diào)試大綱及調(diào)試方案的審查和監(jiān)督。
2)各子系統(tǒng)及獨立設(shè)備、智能儀表接口界面的審查和監(jiān)督。
3)系統(tǒng)試運行的參數(shù)統(tǒng)計和對照設(shè)計方案的技術(shù)要求進(jìn)行質(zhì)量分析。
4)各系統(tǒng)獨立試運行需在24小時以上，聯(lián)動試運行需在48小時以上。
八、安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)
對貴方的招標(biāo)文件我司對售后服務(wù)內(nèi)容承諾如下：我司所承諾的售后服務(wù)內(nèi)容包括：各監(jiān)控點位的現(xiàn)場周期巡檢、電話支持、現(xiàn)場支持、緊急故障排除、軟件補丁升級、硬件的更換、返修、電源系統(tǒng)設(shè)備檢查及告警測試，設(shè)備巡檢等服務(wù)。以下為承諾條款細(xì)則：
八、售后服務(wù)承諾
（一）售后服務(wù)內(nèi)容說明
1、在系統(tǒng)交付業(yè)主使用后，我司負(fù)責(zé)提供使用培訓(xùn)和一年的免費維修服務(wù)。在此期間，我司每三個月電話回訪一次，并根據(jù)實際情況上門服務(wù)；
2、提供非人為損壞的備用設(shè)備、配件及維修服務(wù)、工具、軟件等；
3、定期對所有設(shè)備進(jìn)行靈敏度測試和可靠檢查，并更換故障設(shè)備；
4、不可抗因素以及人為因素造成的設(shè)備損壞，需收取設(shè)備成本或維修費用；
5、在免費維修保養(yǎng)期內(nèi)，工作人員每次到現(xiàn)場都需將工作內(nèi)容詳列并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)；
6、因維護需要將系統(tǒng)部分設(shè)備停機，提前通知業(yè)主；
7、我司將為用戶提供隨時的技術(shù)咨詢服務(wù)，及時解決用戶在系統(tǒng)應(yīng)用中所發(fā)現(xiàn)的問題。技術(shù)服務(wù)熱線：
8、我司承諾接到故障維保電話后，保修專業(yè)人員4小時內(nèi)到現(xiàn)場、8小時內(nèi)修復(fù)，緊急情況我方可提供備用設(shè)備。
9、每月一次的故障分析報告分送到街道平安辦。
10、每個季度提供巡檢報告分送到街道平安辦。
（二）售后服務(wù)期限說明
1、一年的免費保修服務(wù)有效期從工程驗收之日（用戶在完工報告上簽字之日算起）開始算第一天，以一個自然年為一個免費維修服務(wù)周期。
2、免費維修期結(jié)束后我司繼續(xù)提供一年的維護服務(wù)，根據(jù)實際情況只收取成本費。
3、一年成本維修結(jié)束后，提供有償服務(wù)。
來源：弱電行業(yè)網(wǎng)